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Omschrijving

RÃ©gie par la loi du 10/07/1965, et par son dÃ©cret d'application du 17/03/1967, la copropriÃ©tÃ© est Ã ce jour bien encadrÃ©e. En effet, tant sur son organisation que son administration, cette structure juridique organisationnelle rÃ©pond Ã de strictes rÃ¨gles que chacun se doit de respecter. Une copropriÃ©tÃ© ne pouvant Ãªtre isolÃ©e, il en dÃ©coule des relations, de nature contractuelle ou non, avec les tiers. Toutefois, force est de constater que sa prÃ©sence est source de complexitÃ© dans l'organisation ou la gestion de ces rapports, la lÃ©gislation actuellement applicable semble connaÃ®tre des limites. En effet, le droit spÃ©cial de la copropriÃ©tÃ© implique souvent d'Ã©carter un grand nombre de rÃ¨gles de droit commun et, dans cette circonstance, il est certain que le fonctionnement, l'administration ou la gestion d'un immeuble en copropriÃ©tÃ© ne sont pas toujours en faveur des tiers. L'exemple est d'ailleurs flagrant avec ce que la pratique appelle les "copropriÃ©tÃ©s en difficultÃ©". DÃ¨s lors, sachant que les immeubles en copropriÃ©tÃ© reprÃ©sentent environ le quart du parc de logements franÃ§ais, l'heure est aujourd'hui Ã la prise de conscience de ces difficultÃ©s et Ã la recherche de solutions.